Często zdarza się, że w wyniku np. spadkobrania, kilka osób staje się właścicielami jednej rzeczy wspólnej.

Pamiętaj jednak, że przysługuje Ci prawo żądania zniesienia współwłasności.

Kodeks cywilny przewiduje trzy sposoby, aby zakończyć stosunek prawny pomiędzy współwłaścicielami.

Pierwszą z nich jest podział fizyczny rzeczy wspólnej. Sąd zniesienie współwłasność w ten sposób, gdy podział taki jest możliwy, np. gdy w budynku da się wyodrębnić dwa osobne lokale mieszkalne. Jest to podstawowy sposób zniesienia współwłasności i pozostałe metody wchodzą w rachubę tylko, gdy podział fizyczny nie jest możliwy.

Kolejno, rzecz wspólna może zostać przyznana na własność jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych.

Ostatnią metodą zniesienia współwłasności jest sprzedaż licytacyjna. Jest to opcja najmniej korzystna dla współwłaścicieli.

Współwłasność może zostać zniesiona również na podstawie umowy pomiędzy współwłaścicielami.

W sądzie istnieje zaś możliwość zawarcia ugody, w której strony wspólnie decydują o sposobie zniesienia współwłasności.

Zapraszam do kontaktu, gdy potrzebujesz pomocy w sprawie zniesienia współwłasności.